Predaj, rodinný dom, 145 m2, Nordburgenland, Kittsee 695 000,00 EUR navrhnúť cenu

Kittsee Rakusko:Na predaj: priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a krásnou záhradou

Ponúkame na predaj priestranný prízemný rodinný dom ,pozemok 1167 m2 vo vyhľadávanej a tichej lokalite v Kittsee, len pár minút od Bratislavy. Pôvodný dom bol zväčša zbúrany, na novej betonovej platni vystavaný, novo upravený a zväčšený.Pričom boli použité výhradne kvalitné rakúske a nemecké materiály (žiadne lacné riešenia z hobby marketov). Dom je ideálny pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a pokojné bývanie v blízkosti mesta.
Základné informácie:
Obytná plocha: 145 m2
Zastavaná plocha 198 m2
Pozemok: 1.167 m2
Počet izieb: 4 (z toho 3 spálne jedna veľka obývačka s jedalňou)
Rok kompletnej prestavby: 2007 – 2010
Energetický certifikát: k dispozícii
Stav: ako nový, pravidelne udržiavaný
Dispozícia domu:
Masívna stavba: 40 cm tehla, zateplenie 10 cm šedým polystyrénom (Baumit)
3 spálne, obývačka s jedálňou, 2 kúpeľne, 2 WC
Zadná izba s vlastnú kúpeľňou, WC a samostatným vchodom zo záhrady je vhodné aj ako hosťovská izba
Malá pivnica pod zadnou izbou
Garáž a 2 parkovacie miesta (z toho jedno kryté)
Poplašný systém
Kúrenie: plyn , plynovy kotol Olymp
podlahové vykurovanie v celom dome,radiátory v zadnej izbe (hosťovskej) a ktomu patriacej kúpeľni,
solár na ohrev vody, v lete je plyn vypnutý
Krbové kachle v obývačke
Vybavenie :
Okná:
V obývačke/jedáleňi dve veľké drevené okná a jedno posuvné okno, všetky s trojsklom. Výrobca firma Katzbeck .V spálňach plastové s dvojsklom. Zalúzie na všetkých oknách s motorom ovládanie dialkové alebo vypinač.Okná majú protihmyzové sieťký
Dvere: vchodove dvere sú s alumínium, izolované, všetky bytové dvere sú vyrobené na mieru z masívného dreva.
Brana do dvora: dvojkridlová brána s elektrickým pohonom ovládaná na dialku. Vyrobca Firma Alu Pfeiffer
Podlahy: v obývačke, jedáleňi a v jednej spálňi je masívny parket prirodná cerešňa v ostatných izbách sú parkety na podlahovej doske , keramická dlažba (kúpeľňa, kuchyňa, predsieň), kachličky v malej kúpeľni a WC
Kúpeľne a WC:
Hlavná kúpeľňa: izolovaná vaňa , veľká sprcha Duscholux, ľ umyvadla umývadlá značky Laufen, obklady Villeroy & Boch
WC: závesná misa Duravit AquaClean 8000plus, priestor pre práčku a sušičku (Miele)
Kuchyňa:
Zabudovaná kuchynská linka nemeckej značky Häcker, za kuchyňou je špajza
Spotrebiče: rúra s programami a s mikrovlnnou rúrou, parná rúra s horúcim vzduchom, zabudovaný kávovar, chladnička s nulovou zónou, umývačka riadu (všetko Bosch), indukčná varná doska Neff, odsávač pár Gaggenau
Pracovná doska a stena z granitu
Bazén a záhrada:
Bazén: 8 x 3,5 m, posuvná strecha, automatické riadenie pH a chlóru, bazénová pumpa v pivnici, robotický vysávač Dolphin
Záhrada: automatická závlaha (vlastná studňa s čerpadlom), dve terasy (jedna pri bazéne, druhá so sklenenou strechou a sieťkami proti hmyzu), markízy, dva záhradné domčeky, ovocné stromy, kvety
Ďalšie benefity:
Bezproblémové parkovanie
Tichá a bezpečná lokalita
Výborné spojenie do Bratislavy (ideálne pre dochádzanie)
Detská škôlka a škola v Kittsee
Nemocnica a lekar v Kittsee
Dom po kúpe bude odovzdaný vnútri vyčistený a čerstvo na bielo natretý.

V prípade záujmu o viac informácií, cenu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom správy alebo telefonicky.

  • Cena 695 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 4. 7. 2025
  • Číslo inzerátu AR-0SFM-000002
  • Katastrálne územie Eisenstadt
  • Lokalita Kittsee
  • Počet izieb 4
  • Stav Kompletná rekonštrukcia
  • Rok kolaudácie 2010 - 2012
  • Celková úžitková plocha 189,49 m2
  • Plocha obytnej časti 145 m2
  • Výmera pozemku celkom 1167 m2
  • Zastavaná plocha 231 m2
  • Zdroj tepla zemný plyn
  • Pitná voda vodovod
  • Odpadové vody verejná kanalizácia

Kontaktovať inzerenta


Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu
Kontaktovať
Kucher Tamara Telefón: +421948462434 E-mail: tamara.kucher@gmail.com
  • pôdorys.jpg
  • pred domom
  • zakryté parkovanie a garaž_DSC_7915-HDR_20250703.jpg
  • hlavný vchod so sieťkou
  • obyvačka  zvonku
  • terasa so sklenenou strechou
  • v záhrade
  • záhrada
  • zadné parkovanie
  • celý dom
  • bazen
  • predizba
  • hlavný vchod
  • obyvačka a kachľový krb
  • https://www.areality.sk/imgcache/cache408/AR-0SFM-000002~74373373~640x480.jpgjedáleň
  • obývačka a jedaleň
  • obývačka s jedalňou
  • jedaleň pohlad do záhrady
  • jedaleň
  • kuchyňa
  • kuchyňa a posuvné dvere do špajze
  • spalňa s pracovňou
  • zadná spalňa -hosťovska izba
  • zadná spalňa
  • zadná spálňa
  • predna veľká kupelňa
  • predná kupelňa
  • kupelňa pre zadnú izbu
  • kupelňa pre zadnú izbu
  • haus-kittsee-krachgasse_DSC_7980-HDR_20250703.jpg
  • presklenná terasa s posuvnými  sieťkami
  • WC
  • WC s pračkou a sušičkou
 
TOPlist TOPlist