Predaj, štvorizbový byt Bratislava Petržalka, Budatínska - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený svetlý 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Budatínska. Ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Budatínska ulica má strategický výbornú polohu, ktorá zabezpečuje rýchly výjazd z mesta, ale aj výbornú dostupnosť do centra.
Celková plocha bytu je 81,70 m2 plus loggia 3,61 m2 K bytu prislúcha suchá rohová pivničná kobka v suteréne, o rozmere 1,6 m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu.
Orientácia miestnosti je na juh a sever. V byte je zavedený internet -Optika. Náklady na bývanie sú 165 eur plus el./ 20 eur / plus plyn/ 5 eur/. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov.
Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo z bytu robí ideálnu voľbu na investíciu, na prenájom a pasívny príjem.
Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu.
Tento architektonicky premyslený byt s veľkými možnosťami či už na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na pasívny príjem sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi, čiastočne zariadený ( okrem elektroniky) a je k dispozícií ihneď.
Posledné fotografie sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa.
DISPOZÍCIA: Rozmerovo veľkorysá hala je centrálnym miestom bytu. Po pravej strane od vstupu sú dve miestnosti vhodné na detské izby alebo na pracovňu, kuchyňa s východom na presklenú veľkú loggiu, uzatvorenú plastovými otvárateľnými oknami so žalúziami. Orientácia týchto miestnosti je na juh.
Po ľavej strane sú ďalšie dve miestnosti, vhodné na obývaciu izbu a spálňu, orientácia týchto miestnosti je na sever. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu na dve svetové strany dáva bytu možnosť dobrého a rýchleho prevetrania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena elektrických rozvodov v kuchyni / 3 ističe /, kuchyňa, WC, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu/ pred 2 rokmi /, uzatvorená loggia s plastovými oknami a žalúziami s praktickým výsuvným sušičom na prádlo pod stropom, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a v kúpeľni práčka.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy, stúpačky, nový výťah, spoločné priestory, schodisko, vstupné priestory ,schránky. Bezpečnosť zabezpečuje vstup cez dve brány na čip a kamerový systém. Bytový dom má certifikát B/AD z roku 2023.
VÝHODY: - priestrannosť
- nepriechodné izby so samostatným vstupom
- veľká loggia
- kompletná rekonštrukcia bytového domu
- bezbariérový prístup až do bytu
- v okolí veľa zelene
- výhľad s kuchyne a izieb orientovaných juh do vnútrobloku, na detské ihrisko a
zeleň
MESAČNÉ NÁKLADY: 165 eur plus el. plus plyn
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v tesnej blízkosti obchody služby, nákupné centrum Danubia,/ Kaufland. Lidl,
Nay, lekáreň, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie /, veľké Tesco Extra
- zdravotné stredisko na Budatínskej, MŠ, ZŠ- ideálne pre rodiny s deťmi
- na relax a šport- v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko -jazero Draždiak,
petržalská hrádza - raj pre cyklistov, korčuliarov, bežcov
- vnútrobloky medzi domami s detskými ihriskami a dostatkom vyrastených
stromov
- výborné dopravné napojenie MHD na všetky smery, výborné napojenie na
Panónsku cestu a diaľničný obchvat / smer Rakúsko Maďarsko, Brno, Žilina/
NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Lokalita so školami, zdravotným strediskom, detským ihriskom za domom a zeleňou je ideálna pre rodinu s deťmi. Už len pohľadom z okna máte deti pod kontrolou.
Byt je tiež vhodný ako investícia. Dispozícia bytu s jedným ústredným priestorom a nepriechodnými izbami so samostatným vstupom okolo je predurčená na prenájom a pasívny príjem.
Budatínska ulica je skvelé miesto pre ľudí ktorí chcú mať naozaj všetko po ruke. Na rozdiel od husto zastavanej severnej časti Petržalky tu je pocit väčšej vzdušnosti, bonusom je blízkosť miest na relax a oddych.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72134
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.