Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Tomášikova+gar.miesto - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj atraktívny štýlový, po celej šírke bytu loggiou presvetlený, architektonicky premyslený, kompletne zariadený 3 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, v polyfunkčnom komplexe Koloseo. Tento komplex pozostáva so šiestich polyfunkčných budou so zelenými vnútroblokmi, kde sa prepája bývanie, obchody, služby, s miestami na šport, oddych a relax.
Byt sa nachádza na 3. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome.
Celková plocha bytu je 74,51 m2 plus rozmerovo veľkorysá presklená loggia o rozmere 10,91 m2 s výhľadmi do zelene korún stromov. Orientácia miestnosti je na východ. V byte je zavedený internet, klimatizácia. Mesačné náklady na bývanie sú 247 € pre 2 dospelé osoby a dieťa./plus el./
Bezpečnosť zabezpečujú vstupy aj výťahy na čip.
Veľkým bonusom k bytu je garážové státie , ktoré je už zahrnuté v cene. / Cena bytu je 294.000 € a cena garážového miesta 15000 € /Suchou nohou až do bytu. Nachádza sa na druhom podzemnom podlaží, jeho plocha je 12,31 m2.
Ku komfortu bývania prispievajú obchody a služby v rámci komplexu a tiež zeleň vo vnútrobloku. Výhodou je aj bezbariérový prístup až do bytu.
K bytu je možné využívať uzamykateľnú kočikáreň, ktorá sa nachádza hneď vedľa bytu.
Tento svetlý moderný príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou, ktorá dáva priestor aj na spoločne strávený čas rodiny, s priateľmi aj na súkromie jej členov, ktoré zabezpečia izby so samostatným vstupom, sa predáva zariadený, so všetkými spotrebičmi .
DISPOZÍCIA: V priestrannom vstupe je šatníková stena, zrkadlo a lavica. Oproti vstupu sa nachádza najväčšia miestnosť bytu, obývacia izba prepojená s kuchyňou, opticky oddelenou od obývacej izby a jedálenským sedením. Naľavo od vstupu je kúpeľňa a dve izby so samostatným vstupom, slúžiace ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Na rozmernú loggia po celej šírke bytu sa vstupuje z obývacej izba aj spálne. Jej rozmer umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, príjemné posedenie, oddych a relax po práci.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, , nová kúpeľňa v roku 2019, byt bol kompletne vymaľovaný v decembri v roku 2024. Byt sa predáva zariadený, s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, so vstavaným nábytkom v chodbe, sedačkou a nábytkom v obývacej izbe, spálni a detskej izbe. /okrem TV/. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a pre horúce letné dni je v byte zavedená klimatizácia, v spálni a obývacej izbe. Okná sú plastové so žalúziami. Loggia je presklená, čo zabezpečí príjemné posedenie aj v menej teplých dňoch a menšie úniky tepla. V byte je videovrátnik. Pohodlný prístup ku garážovému miestu výťahom.
BYTOVÝ DOM: Novostavba. Celý komplex budov je architektonicky dobre premyslený a spája bývanie so službami ,obchodmi, zeleňou a miestami na šport, oddych a relax. Sú tu použité moderné technológie, materiály a postupy. Základom je monolitická železobetónová konštrukcia plus tehla. Zateplenie je samozrejmosťou. Spoločné priestory sú priestranné čisté udržiavané, nachádzajú sa tu 3 výťahy na čip. Vstupná brána je taktiež na čip.
VÝHODY: - novostavba
- priestrannosť bytu aj spoločných priestorov
- izby so samostatným vstupom
- rozmerná loggia
- nová kúpeľňa
- klimatizácia
- zariadený byt - možnosť okamžitého bývania
- bezbariérovosť
- garážové miesto k bytu
MESAČNÉ NÁKLADY: 247 €/ 2 os. a dieťa / + el./
LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- všetko na blízku: obchody, služby, supermarkety, kaviarne, reštaurácie,
potraviny, ZŠ, MŠ, MHD, vlaková stanica Nové Mesto, stanica električiek,
Klientske centrum, tržnica
- v tesnej blízkosti jazero Kuchajda, pre rekreáciu a voľný čas
NÁZOR MAKLÉRA: Byt je atraktívny nie len svojím prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Je výbornou voľbou pre rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie aj všetko na blízku pre prácu, šport, hru, relax a oddych. Spĺňa všetky požiadavky pre moderné mestské bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite a tým je vhodný aj na prenájom a pasívny príjem.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71270
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.