Výnimočná ponuka | 2-izbový byt v centre Šurian – ideálna investícia s potenciálom
TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výbornou polohou priamo v centre mesta Šurany. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii alebo stabilného výnosu z prenájmu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha: 47 m2
Dispozícia: 2 samostatné izby, kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta
Loggia (skrátený balkón)
Pivnica cca 1,5 × 1,5 m
Poschodie: 4. poschodie
Bytový dom: bez výťahu
Orientácia a dispozícia umožňujú efektívnu modernizáciu
TECHNICKÝ STAV:
Byt je v pôvodnom stave – ideálne riešenie pre klienta, ktorý chce rekonštrukciu presne podľa vlastnej vízie
Umakartové jadro
Plastové okná (cca 2010)
Nová plastová roleta (montáž máj 2025)
BYTOVÝ DOM:
Zateplený (minerálna izolácia cca 15–20 cm)
Strecha rekonštruovaná (cca 2020)
Spoločné priestory udržiavané
K dispozícii kočikáreň / bicykláreň
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady vrátane fondu opráv: cca 140 €
Elektrina: cca 20 €
Nízke náklady = ideálne pre investičný prenájom
LOKALITA:
Absolútne centrum mesta
Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Pokojné prostredie, zeleň, ihrisko
Stabilný dopyt po nájomnom bývaní
INVESTIČNÝ BONUS:
Nábytok v cene (prípadne dohoda o vyprataní)
Byt je okamžite k dispozícii vhodný na:
dlhodobý prenájom
krátkodobý prenájom
následný predaj po rekonštrukcii
Veľmi dobrý pomer cena / lokalita / výnos
KONTAKT
Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte.
Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne.
Energetický certifikát nebol vystavený
Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk,
Centrála tel. +421413217800.