Predaj 2-izb. bytu so zasklenou loggiou, možnosť kúpy GARÁŽE na ul. dona Sandtnera v Pezinku
Hľadáte byt, ktorý ponúka komfort, pokojné prostredie so zeleňou v okolí? Tento výmerou veľkorysý 2-izbový byt na obľúbenej ulici Dona Sandtnera v Pezinku je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov.
Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na PREDAJ 2 izb. bytu na sídlisku Sever, v novšej stavbe na ul. dona Sandtnera v Pezinku. Výmera bytu je 65 m2, pričom úžitková plocha bytu 60 m2 a plocha zasklenej loggie je 5 m2. K dispozícii je garáž priamo v podzemí bytového domu, garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Komora priamo v byte slúži na odkladanie vecí, prípadne ako šatník. Byt sa nachádza na 3/5. poschodí s výťahom. Bytový dom patrí na sídlisku k novším stavbám, bol daný do užívania v roku 2012, je tehlový, zateplený s vlastným kotlom, výťah priamo v dome. Byt vďaka výbornej dispozícii, dostatku prirodzeného svetla a uzavretej loggii pôsobí mimoriadne svetlo, vzdušne a útulne. Je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie – bez nutnosti ďalších investícií.
________________________________________
ZHRNUTIE základných informácii:
• Výmera bytu 65 m2 (byt 60m2, loggia 5 m2)
• Poschodie 3/5 s výťahom
• Loggia zasklená s posuvným systémom
• Komora k dispozícii priamo v byte (ako pivnica/šatník)
• Klimatizácia v strede bytu k dispozícii
• Vykurovanie cez vlastný plynový kotol + ohrev TÚV
• Stav bytu je výborný, byt sa predáva z veľkej časti zariadený
________________________________________
DISPOZÍCIA bytu:
• vstupná chodba s nábytkom na mieru
• samostatná komora / odkladací priestor s množstvom úložného miesta
• priestranná kúpeľňa spojená s WC a rohovou vaňou
• samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou
• svetlá obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu
• priestranná spálňa so vstavanou skriňou
• loggia s príjemným výhľadom, miesto na relax počas celého roka
________________________________________
TECHNICKÉ informácie k bytu:
• Tehlová stavba s výťahom
• Vlastné kúrenie a ohrev TÚV cez vlastný kotol
• Klimatizácia v obývacej časti
• 5 komorové plastové okná
• Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keram. dlažby v kúpeľni
• Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobný rozpis na obhliadke bytu)
VŠEOBECNÉ informácie:
• Byt je slnečný orientovaný na Západ, klimatizácia k dispozícii
• Parkovanie možné priamo v podzemí domu
• Zasklená loggia slúži ako zimná záhrada aj v chladnejších mesiacoch
• Byt sa predáva z väčšej časti zariadený, zaradenie zahrnuté v cene
• Výmera bytu je nadštandardná porovnateľná s 3 izb. bytmi v okolí
• Nízke režijné náklady (podrobný rozpis k dispozícii na obhliadke)
________________________________________
LOKALITA - Dona Sandtnera, Pezinok:
Jedna z najvyhľadávanejších častí mesta – pokojná, zelená a bezpečná.
Výhody lokality:
• tiché prostredie ideálne pre páry aj rodiny
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• centrum mesta cca 15-20 minút chôdze
• zástavka MHD neďaleko domu, bezplatné MHD v Pezinku
• množstvo zelene a možností oddychu, prechádzky vo vinohradoch
• rýchly prístup na obchvat
• udržiavaný bytový dom a príjemní susedia
• kultúrne aktivity na pešo napr. Víno a levanduľa (Celestínsky domček)
________________________________________
CELKOVÉ ZHRNUTIE, náš postreh a prečo si vybrať tento byt?
• Príjemný výmerou veľkorysý a vkusne zariadený byt
• Zasklená loggia rozširuje priestor bytu na trávenie času
• Veľké množstvo úložného priestoru
• Nadštandardné parkovanie, garáž priamo v podzemí domu
• Nízke mesačné náklady v porovnaní s inými bytmi rovnakej výmery
• Výborná kombinácia lokality, dispozície a komfortu
• Príroda v okolí, prechádzky, športové aktivity
• Pokojné bývanie bez ďalších investícií
• Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
________________________________________
PREDAJNÁ CENA BYTU:
Predajná cena bytu je 203.000,- EUR
PREDAJNÁ CENA GARÁŽE:
Voliteľná možnosť, extra cena: 38.000 €
________________________________________
Výhody garáže:
• dostatok priestoru aj na bicykle či motorku
• komfortný prístup výťahom – suchou nohou priamo do bytu
• bezpečnosť, vstup cez garážovú bránu do podzemia, extra brána na garážové státie
Garáž nie je podmienkou kúpy a NIE JE zahrnutá v cene bytu.
Uvedené ceny je konečné vrátane sprostredkovania, právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu.
________________________________________
KONTAKT:
Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o.
tel.: 0917 678 097
mail: info@orbis-rk.sk
© COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.