Krásny 2 izbový byt s výhľadom na Hornád.
TU reality predáva 2-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA HORNÁD – KOŠICE, NAD JAZEROM, 53 m2
Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj prírody s výhodami mesta? Ponúkame na predaj príjemný, svetlý 2-izbový byt na Baltickej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Nad jazerom, priamo pri hrádzi rieky Hornád.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome z roku 2008. Vďaka svojej polohe ponúka krásne výhľady na rieku, zeleň a okolitú prírodu, bez priameho výhľadu do susedných bytových domov.
Základné informácie
Celková výmera: 52,59 m2
Podlahová plocha bytu: 50,32 m2
Pivnica: 2,27 m2
Poschodie: 4/4, bez výťahu
Tehlový bytový dom z roku 2008
Obnova fasády v roku 2025
Orientácia: východ, juh a západ
Dve veľké francúzske okná
Klimatizácia s možnosťou dokurovania
Mesačný predpis: približne 130 €
Osobné vlastníctvo, bez tiarch
Verejné parkovanie
Dispozícia bytu
Obývacia izba s jedálenským kútom – 20,9 m2
Kuchyňa otvorená do obývacej izby – 6 m2
Samostatná spálňa – 13,6 m2
Kúpeľňa s vaňou – 2,9 m2
Samostatné WC
Predsieň so vstavanými skriňami – 5,8 m2
Pivnica
Stav a vybavenie
Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií.
V roku 2025 prešli drevené eurookná repasovaním. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi, ktoré zostávajú súčasťou bytu – umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, rúrou a varnou doskou.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v bezprostrednej blízkosti prírody.
Len pár krokov od domu sa nachádza hrádza Hornádu, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Neďaleko je jazero, pláž, kúpalisko, vodný vlek aj lesopark s outdoorovou posilňovňou.
V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, polikliniku, poštu, základnú školu, kaviarne a reštaurácie. Lokalita ponúka aj dostupnosť MHD a rýchle napojenie na mestský obchvat.
Pre koho je byt ideálny?
Byt je výbornou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom.
Predstavte si rannú kávu pri francúzskom okne s výhľadom na rieku a zeleň. Bez ruchu veľkomesta, a pritom so všetkým potrebným na dosah.
Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte maklérku: Mgr. Silvia Smreková, smrekova@tureality.sk +421 41 321 7800