Predaj, dvojizbový byt Spišská Belá
Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt bez balkóna v osobnom vlastníctve v širšom centre mesta Spišská Belá. Byt má podlahovú plochu vrátane príslušenstva 78,52 m2 a nachádza sa na 2/3 poschodí v kamennom bytovom dome zo 17. storočia (Národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je bez výťahu. Nehnuteľnosť je orientovaná na J-Z. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 7852/93644.
DISPOZÍCIA:
Pozostáva z 2 priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC. Zo vstupnej chodby oproti vchodovým dverám je situovaná kúpeľňa s WC. Tu je inštalovaný plynový kondenzačný kotol. Na chodbe za závesom je "malý technický kút", kde je zavedený prívod vody a odpadu pre automatickú práčku a sušičku. Na konci chodby pred vstupom do obývačky je po pravej strane umiestnená kuchyňa. Vo veľkej obývacej izbe (37 m2) sa nachádza aj jedálenská časť, ktorú je možné v prípade záujmu premeniť na ďalšiu izbu. Z obývacej izby je vstup do spálne, ktorá je prepojená so šatníkom cez vstavanú skriňu.
Orientácia: Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na západ, obývačka so spálňou sú situované na južnú stranu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V roku 2021 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:
- drevené okná, drevené vchodové dvere na mieru, obložkové interiérové dvere,
- samostatný plynový kondenzačný kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie (menený v roku 2023),
- elektroinštalácia v medi v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové stierky, omietky hladké, v istých častiach interiéru sú na stenách tapety, vo vstupnej chodbe, kúpeľni a časti kuchyne je keramická dlažba, v izbách sú drevené podlahy,
- kuchynská linka v tvare "L" so zabudovanou umývačkou riadu, varná doska s plynovými horákmi, elektrická rúra, digestor,
- súčasťou predaja sú vstavané skrine v kuchyni, kde je zabudovaná dvojdverová chladnička s mrazničkou,
- rovnako je vstavaná skriňa v spálni, ktorá je pevnou súčasťou bytu a cez ňu je vchod do šatníka,
- stropy v dvoch izbách krášlia pôvodné trámy, ktoré prešli originálnym ručným spracovaním a ošetrením.
Rekonštrukcia bola vykonaná v najvyššej kvalite s použitím prémiových materiálov:
Sanitárne zariadenie: VITRA,
Vodovodné batérie: Slezak Rav (CZ),
Farby a nátery: Ottosson Färgmakeri (Švédsko),
Tapety: Boras Tapeter,
Podlahy: sibírska borovica.
BYTOVÝ DOM:
- postavený v 17. storočí, v roku 1963 vyhlásený za Národnú kultúrnu pamiatku,
- tvorí 17 bytov, z toho je 14 mestských nájomných bytov a 3 sú v osobnom vlastníctve,
- k dispozícii je spoločný úložný priestor, ktorý tvorí pivnica priamo prepojená s kočikárňou a slúži na spoločné užívanie všetkým obyvateľom v danom bytovom dome.
VÝHODY:
- kompletná obnova bytu s dôrazom na kvalitu materiálov vylučuje potrebu akýchkoľvek budúcich investícií, či opráv. Stačí sa len nasťahovať,
- hlavná obytná miestnosť s rozlohou 37 m2 ponúka rozsiahly priestor, ktorého rozdelením je možné vytvoriť kompletný 3-izbový byt,
- bezproblémové parkovanie,
- v danom vchode sú 4 bytové jednotky - pokojné bývanie s menším počtom susedov,
- bytový dom sa nachádza v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, služby, banky, kaviarne, reštaurácie,
- kultúrne a historické prostredie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby/4 osoby:
* Správca: voda 33,- €, fond opráv: 33,- €,
* Plyn: 100,- €
* Elektrina: 40,- €
* Internet: 20,- €
LOKALITA:
- historické centrum mesta, občianska vybavenosť rýchlo dostupná aj pešo,
- na dosah Vysoké a Belianske Tatry,
- široké možnosti aktivít: turistika, cyklistika, lyžovanie, ale aj relax v lone prírody,
- množstvo kultúrnych pamiatok v blízkom okolí.
NÁZOR MAKLÉRA:
Ide o prémiovú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorá v sebe spája špičkovú kvalitu rekonštrukcie, výhody centra mesta a rýchly prístup do prírody.
Vhodný aj ako investícia s mimoriadnou historickou hodnotou.
Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 907 416 alebo na dianahlobikova@haloreality.sk. ID ponuky: KK-71559
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.