IMPULZ REAL:Luxusná 4-izbová vila, Fintice, fotovoltika, bazén, 2022m2
IMPULZ REAL a Ing. Oľga Sabolová ponúkajú EXKLUZÍVNE na predaj prémiovú, luxusnú 4-izbovú vilu v obci Fintice na Kanašskej ulici. Táto nedávno skolaudovaná novostavba s úžitkovou plochou 158 m2 sa nachádza na veľkorysom rovinatom pozemku s výmerou až 2 022 m2. Je to ideálne bývanie bez kompromisov pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé súkromie, nízke prevádzkové náklady, bazén a špičkový štandard len kúsok od Prešova.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaca luxusná vila
• VÝMERA POZEMKU: 2 022 m2 (rovinatý pozemok s 2,5 m oporným múrom pre absolútne súkromie)
• PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 158,44 m2 (Zastavaná plocha 199,98 m2, Obytná plocha 107,41 m2, Celková plocha vrátane terasy 225,94 m2)
• POČET PODLAŽÍ: Prízemná vila (1. podlažie)
• STAV: Novostavba (Kolaudácia r. 2021)
• MATERIÁL: Tehla
• STRECHA: Plochá (sklon do 10°) s PVC/fóliovou krytinou (Fatrafol)
• INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, Verejný vodovod + Vlastná hlboká studňa, Kanalizácia
• VYKUROVANIE: Podlahové vykurovanie + Krb
• PARKOVANIE: Súkromné parkovisko na pozemku pre 6 áut + nabíjacia stanica pre elektromobil
• PRÍSTUPOVÁ CESTA: Obecná asfaltová komunikácia
• MESAČNÉ NÁKLADY: Stlačené na minimum vďaka vlastnej fotovoltike a studni (cca 200 € / 3 osoby vrátane nabíjania EV)
• ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A0 - takmer nulová potreba energie
DISPOZÍCIA DOMU
Vila ponúka praktické rozdelenie priestoru s dôrazom na svetlosť, vysoké presklenie a logické prepojenie so záhradou:
• Denná a nočná časť: zádverie, 4 nepriechodné izby, dizajnová kuchyňa so špajzou, 2x priestranný šatník,2x luxusná kúpeľňa, 1x s voľne stojacou vaňou a 1x sprchovacím kútom a 3x toaleta. Z hlavnej obytnej časti je plynulý výstup na obrovskú krytú terasu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU
Nehnuteľnosť splní očakávania aj najnáročnejšieho záujemcu o prémiové bývanie:
• Zateplenie a fasáda: nadštandardné zateplenie polystyrénom EPS 200 mm zaručuje vynikajúcu tepelnú izoláciu.
• Okná a dvere: moderné plastové okná s exteriérovým tienením a veľkoformátové presklené dvere na terasu.
• Podlahy a interiér: dizajnová podlaha so štýlovým vzorom drevenej rybej kosti, kvalitné interiérové dvere na mieru, sadrové omietky.
• Pozemok a oplotenie: rovinatý pozemok (2 022 m2) ohraničuje 2,5 m vysoký oporný betónový múr, ktorý vytvára oázu absolútneho súkromia a pokoja.
ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO
Vila sa predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru a vybavená špičkovými technológiami:
• Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, integrovaným stolovaním a kompletne zabudovanými spotrebičmi.
• Smart a EKO riešenia: vlastná fotovoltika, krb, 2xvideovrátnik, nabíjačka pre elektromobil, vysokorýchlostný internet.
• Exteriér a relax: exteriérový bazén, dokonalý trávnik s automatickým závlahovým systémom, záhradný domček, skleník, voliéry a sklad/dreváreň.
LOKALITA A PRÍSTUP
Obec Fintice (Kanašská ulica) poskytuje tiché a bezpečné prostredie priamo v prírode s výhľadom na hrad a skvelou dostupnosťou do Prešova.
• Dostupnosť: Rýchly dojazd do centra krajského mesta Prešov.
• Prístup: Bezproblémový celoročný prístup po obecnej asfaltovej komunikácii.
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť predstavuje skutočný luxus bez kompromisov. Spája v sebe architektúru modernej vily, absolútne súkromie vďaka 2,5 m opornému múru na vyše 20-árovom pozemku a minimálne prevádzkové náklady vďaka fotovoltike a vlastnej studni. Veľkým bonusom je, že sa vila predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru – stačí sa len nasťahovať a užívať si rannú kávu na terase s výhľadom.
CENA: 629 000 €
KONTAKT
Ing. Oľga Sabolová, +421 918 530 748, sabolova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE