3izbový byt pri Draždiaku - Tematínska ul. ( BA V. )
Spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj svetlý a teplý 3-izbový byt s lodžiou, v tesnej blízkosti prírodného jazera „Veľký Draždiak“ a Chorvátskeho ramena, na ulici Tematínska ( MČ Petržalka - BA V ). Byt ( v pôvodnom stave ) s celkovou plochou 71,6 m2 ( vrátane lodžie 3,6 m2 ), sa nachádza na 2.posch./12.posch. zatepleného panelového bytového domu s dvom výťahmi a bezbariérovým vstupom. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty. Panelový bytový dom skolaudovaný v polovici 80-tych rokoch, prešiel rekonštrukciou vonkajších a vnútorných priestorov ( zateplenie, nová strecha, nová fasáda, nové vstupné brány na čip, nové zvončeky a schránky, nová dlažba, plastové okná na medziposchodí – rok 2016 ) a ( nové výťahy a vymenené stúpacie rozvody – rok 2021 ). Byt je v dobrom a zachovalom pôvodnom stave. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2000 ( plastové okná, nová dlažba, laminátová podlaha, nové interiérové dvere + vstupné bezpečnostné dvere ). Elektrické rozvody zostali pôvodné.
Dispozícia bytu: chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou, toaleta, 3x nepriechodná izba, kuchyňa so vstupom na lodžiu, priestranná hala ( možnosť využiť ako ďalšiu izbu )
K bytu prislúcha pivničná kobka o rozlohe 1,97 m2.
Súčasťou bytového domu je spoločný priestor ( kočikáreň ).
- orientácia bytu: juh ( kuchyňa a 2x izba ), východ ( 1x izba )
- mesačné náklady/1osoba: správca vrátane FO ( 117€,- ), plyn ( 9€,- ), elektrina ( 20€,- )
- v byte je zavedená optika
- tichý a slušný vchod, bezproblémoví susedia
- bezproblémové parkovanie pred bytovým domom
Byt je bez tiarch a kúpou je voľný.
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat, do susedného Maďarska a Rakúska. Priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD, súkromná základná škola, škôlka, vysoká škola, klub ľadového hokeja, potraviny Terno. V tesnej blízkosti sa nachádza najväčší areál plážových športov s prírodným jazerom Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, jazero Malý Draždiak, zdravotné stredisko, školy, škôlky, verejné vonkajšie futbalové a basketbalové ihrisko, cyklotrasa, lesopark, dostihová dráha....
Cena nehnuteľnosti: 172.990€,-
V prípade seriózneho a rýchleho jednania - MOŽNÁ DOHODA
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.